1974〜1984年築, 専有面積45.00㎡〜65.00㎡の平均販売価格
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パレス住之江公園
大阪府大阪市住之江区西加賀屋四丁目
/ 住之江公園駅 徒歩10分
1979年築 / 8階建 / 83戸 / SRC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
1,812万円
32.9万円/㎡
1,021
1,548
2,076
2,603
AI査定結果
推定相場価格
1,812万円
32.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,548万円〜2,076万円
28.2万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年12月8日
パレス住之江公園
1,790万円（32.5万円/㎡）/ 2階 / 55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は34.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 1,790万円 | 32.5万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 1,980万円 | 36.0万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/15 | 1,890万円 | 34.4万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 1,999万円 | 36.3万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/19 | 2,180万円 | 39.6万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 1,480万円 | 26.9万円 | 4階 | 55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/28 | 1,880万円 | 34.2万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は29.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | パレス住之江公園 大阪市住之江区西加賀屋四丁目 | 住之江公園駅10分 | 1,790万円 | 32.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2025/12/06 | 大阪マリンハイツ2号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,698万円 | 25.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 128戸 | SRC |
| 2023/10/09 | 大阪マリンハイツ1号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,490万円 | 24.5万円 | 60.94㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 128戸 | SRC |
| 2025/09/11 | ネオコーポ北加賀屋 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅7分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 103戸 | SRC |
| 2025/09/01 | ハイツみどり木 大阪市住之江区緑木一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 1,980万円 | 29.9万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 88戸 | SRC |
| 2024/07/11 | ドムール新北島 大阪市住之江区新北島五丁目 | 平林駅10分 | 1,680万円 | 27.5万円 | 61.05㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2025/12/01 | エバーグリーン第2住吉 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 2,199万円 | 35.2万円 | 62.44㎡ | 3DK | 1階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 126戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ユニハイム粉浜 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅7分 | 2,380万円 | 38.8万円 | 61.4㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 123戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 住之江パークマンション 大阪市住之江区新北島二丁目 | 住之江公園駅10分 | 1,780万円 | 28.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 88戸 | RC |
| 2024/12/14 | トーカンマンション玉出駅前 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅1分 | 1,600万円 | 36.6万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/25 | メゾンドール粉浜 大阪市住之江区粉浜二丁目 | 粉浜駅5分 | 1,620万円 | 24.8万円 | 65.25㎡ | 1LDK+S | 7階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/07 | メゾンドール住吉公園 大阪市住之江区浜口西一丁目 | 住吉大社駅7分 | 1,700万円 | 29.0万円 | 58.58㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 77戸 | SRC |
| 2025/12/07 | 住之江東コーポ 大阪市住之江区浜口西三丁目 | 住ノ江駅8分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.53㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/26 | GSハイム住吉公園 大阪市住之江区浜口西三丁目 | 住ノ江駅8分 | 1,480万円 | 25.7万円 | 57.52㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 1983年 | 66戸 | SRC |
| 2024/10/03 | グリーンハイツ住吉 大阪市住之江区北島三丁目 | 住ノ江駅12分 | 1,500万円 | 24.7万円 | 60.69㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1974年 | 34戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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大阪マリンハイツ2号館
大阪府大阪市住之江区南港中五丁目
南港ポートタウン線 / ポートタウン西駅 徒歩 7分
1983年築 / 14階建 / 128戸 / SRC造